賢い女性限定！マンション購入への道

頭金0円でマンションを購入できます！と言う不動産会社たまに見かけます。

実際に頭金0円で購入する事は可能ですが、できれば物件の2割くらいの現金を支払って

購入されるのをおすすめします。

住宅は買い物リストの中でなにより高額なので、色々考えて買うお買い物です。

もし、頭金ないけど購入を検討しているのであれば、、今一度考えてください。

本来はこんなかんじになります。

●港区　1LDK　3000万円の物件ならば

頭金600万円位の現金が必要なイメージ。

さらに、決済時には仲介手数料と登記費用で約100万円が必要になります。

3000万円-頭金600万円＝住宅ローン2400万円

35年ローンで　金利0.87％　ボーナス払い無し　月々66304円の支払額

こう言われると　イケルかなと思うのは当然です。

ここが問題点。

営業マンがこうささやきます。

「都心のマンションを賃貸されている方はご承知かと思いますが、

少なくとも1LDK35㎡の賃料は10万円以上なんて普通にしますよね」

「今賃貸されている金額は9万円ですかあ、同じ場所で同じ広さのマンションを住宅ローンで購入したら月々6万円ですよ」

「一生住むのでははなく、お子様ができて手狭になったら貸す事もできますし、買い替えも良いでしょう」

「賃貸は賃料を一生支払わなくてはならないけれど、完済したら賃料が無くなります。」

などなど、確かにそれはそうなのですが、貯金が少ない方に頭金も無いのに35年もローン組むって

どうなんでしょう。数字だけで損得を説いていいのかどうか。

あくまで個人的な意見なのですが、そのような状況だったらもしも自分なら買わないと思います。

目的までの（頭金）貯金が溜まったら買います。

お金が有っても、金利が低いから全部ローンが組めたらそれがいいと言う営業マンもいますが、

どの道金利は払う訳ですから、もしも現金があるならばローンを組む金額を少なくしたほうがいいと思います。

とりあえずお金貯めましょう。