仲介手数料無料！で大丈夫？
昨日のニュースで、東京株式市場で日銀が同日開催した金融政策決定会合で追加金融緩和を決定、市場では現状維持との見方が多かっただけにサプライズの買いを一気に呼び込んだのだそうです。でも庶民の景気はもたつきが続いていて９月の消費支出は夏場の天候不順も響き、物価の動きを除いた実質で６カ月続けて前年を下回ってしまったそう。
日経平均株価
色々不安は尽きませんが、、
今日は、仲介手数料無料！の意味をお伝えしたいと思います。
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不動産のHPなど広告を見ると、「仲介手数料無料」と広告している業者さんがあります。無料で大丈夫？？？って思ったことありませんか？
お分かりかとは思いますが、改めてご説明します。
不動産仲介には売主側と買い主側の2つがあります。そして不動産業者がいます。不動産業者1社で両方の取引を成立すれば両方から仲介手数料は貰えます。これがいわゆる「両手」物件と言います。一方、売主・買主のそれぞれに不動産業者がいる場合を「片手」物件と言います。※図をご覧ください。
仲介手数料の内訳
もし、片手で「仲介手数料無料」だったら買主側の業者は仲介手数料が無いことになるので、これにあてはまりません。
「仲介手数料無料！」は両手の仲介のことを意味します。
「仲介手数料無料！」は、買主さんには無料でお得ですよって広告を出しているのです。でも売主側からは仲介手数料を貰っています。
また、こんなケースもあります。
物件の所有者が不動産業者の場合（売主＝業者）は、リノベーションなどをして高めな金額で尚かつ自社で販売すれば既に利益は出ているので「仲介手数料無料！」という事が可能になる訳です。
もしも本当に親切で「無料」にしていたらそれはボランティア？と言うのではないでしょうか？ 会社倒産しちゃいますよね、。
いかがでしょうか。
「仲介手数料無料！」の業者さんがどうのと言う訳ではありません。
どういう意味か？って事を今一度、知って賢いマンションの購入に
一歩近づいて欲しいと思います。
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