東京オリンピックが中止になったら不動産市場はどうなる？
東京のマンションの価格高騰の大きな要因と考えられているのが2020年東京オリンピック。
オリンピック開催にあたり東京都では観光客を受け入れるためのホテルや飲食店などの建設や出店が増加し、その結果資材の価格は高騰していきました。
ですが、COVID19は、欧米や南米など世界的な被害が大きく、オリンピックどころでない状況です延期どころかオリンピックが中止になるという噂も出ています。
もしも東京五輪が中止になった場合、東京の地価下落は避けられないと思います。
五輪を当て込んだホテル開発や民泊、商業施設開発などかなりのボリュームで進めて投資をしたその先は、資金回収の見通しが暗い事になり、五輪関連の施設群も不良債権化するという大変な負債を抱える事になります。
結論として、オリンピックが中止になった場合、指揮も景気も確実に下がり、国民に向けた税金も確実に上がるでしょうし、明るい材料は見当たりません。
国民の意識が下がれば、不動産市場も下がり、取引も弱含みになり価格も下がっていくでしょう。
今、まだオリンピックの中止は発表されていないので、売買市場は活発に行われていますが
オリンピックの中止の行方を注目すべきだと言えます。