6月, 2018
金融緩和と住宅ローン金利の関係
家を購入する時に殆どの人が住宅ローンを組みます。この住宅ローン金利は政治情勢の影響を受けて上がったり下がったりしています。
現在の住宅ローン金利は1％前後ととても低いです。では何故低いかと言うと金融緩和の影響を受けているからです。
この金融緩和を決めている人は黒田日銀総裁です。2018年4月8日に任期満了を迎えた黒田東彦日銀総裁ですが、政府の閣議決定し再任しました。今後どのような政策を出すかで住宅ローン金利にも影響は出てくると思われます。
日銀は2016年2月に景気刺激策として「マイナス金利政策」を打ち出しその結果、長期金利を中心に金利が大きく下落し「フラット35」などは金利は0.9%まで下落して、過去最低金利を記録しました。
このように日銀が金融政策によってコントロールしている市中の金利は住宅ローン金利に大きな影響を与えています。
2019年4月1日～2020年3月31日の期間限定で、住宅取得資金贈与の特例が1800万円増額されるそうです。これによって駆け込み需要を緩和する策ですが、今回の税制優遇の時限措置を上手に活用することを考ると良いかもしれなません。いずれにしても、2018年は消費税の駆け込み需要も少なからず起こるものと思われます。
購入を考えている方は、悩んでいないで購入してはいかがでしょうか。
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