Author Archive

仲介手数料無料!で大丈夫?


昨日のニュースで、東京株式市場で日銀が同日開催した金融政策決定会合で追加金融緩和を決定、市場では現状維持との見方が多かっただけにサプライズの買いを一気に呼び込んだのだそうです。でも庶民の景気はもたつきが続いていて9月の消費支出は夏場の天候不順も響き、物価の動きを除いた実質で6カ月続けて前年を下回ってしまったそう。

 

日経平均株価

日経平均株価

株

 

色々不安は尽きませんが、、

今日は、仲介手数料無料!の意味をお伝えしたいと思います。

イメージ写真

イメージ写真

不動産のHPなど広告を見ると、「仲介手数料無料」と広告している業者さんがあります。無料で大丈夫???って思ったことありませんか?
お分かりかとは思いますが、改めてご説明します。
不動産仲介には売主側と買い主側の2つがあります。そして不動産業者がいます。不動産業者1社で両方の取引を成立すれば両方から仲介手数料は貰えます。これがいわゆる「両手」物件と言います。一方、売主・買主のそれぞれに不動産業者がいる場合を「片手」物件と言います。※図をご覧ください。
仲介手数料の内訳

仲介手数料の内訳

もし、片手で「仲介手数料無料」だったら買主側の業者は仲介手数料が無いことになるので、これにあてはまりません。
「仲介手数料無料!」は両手の仲介のことを意味します。
「仲介手数料無料!」は、買主さんには無料でお得ですよって広告を出しているのです。でも売主側からは仲介手数料を貰っています。
また、こんなケースもあります。
物件の所有者が不動産業者の場合(売主=業者)は、リノベーションなどをして高めな金額で尚かつ自社で販売すれば既に利益は出ているので「仲介手数料無料!」という事が可能になる訳です。
もしも本当に親切で「無料」にしていたらそれはボランティア?と言うのではないでしょうか? 会社倒産しちゃいますよね、。
いかがでしょうか。
「仲介手数料無料!」の業者さんがどうのと言う訳ではありません。
どういう意味か?って事を今一度、知って賢いマンションの購入に
一歩近づいて欲しいと思います。

         ♥こんな世界観を、、ぜひご覧ください♥

                                                  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://apartment-japan.tokyo

            http://apartment-japan.tokyo

 

 

虎ノ門ヒルズレジデンスの豪華なお部屋に驚いた

 

Toranomon Hills Residence

Toranomon Hills

「虎ノ門ヒルズ」 森ビル 築2014年05月  地上52階・地下5階   周囲に溶け込めていない程の大きさです。

今日ご紹介するのは、ここのビルに実はレジデンスがあって、その豪華なレジデンス(分譲・賃貸)の賃貸のお部屋を

ご紹介します。

【虎ノ門ヒルズレジデンス(Toranomon Hills Residence)】

■住宅部分:37階~46階

■総戸数172戸

■最寄り駅  東京メトロ「虎ノ門駅」徒歩 約5分・「神谷町駅」徒歩 約6分・「霞ヶ関駅」 徒歩 約8分

このお部屋 ★46階/3LDK/173.16㎡/1ヶ月の賃料が、、、1,930,000円 デス!

            ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓見てください

Living Dining  area

Living Dining area

CIMG5114

Living Dining area

Living Dining  area

Living Dining area

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom&Bathroom (View)

Master bedroom&Bathroom (View)

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Refrigerators

Refrigerators

Balcony

Balcony

View

View

いかがですか この世界観!!夢のようです。

都市を見下ろせる44.6帖のリビング 東京タワーが私物に見えます

マスターベッドルームにビューバス(お部屋ビュー)

キッチンはIHクッキングヒーター、大きいオーブン、大きい冷蔵庫もうため息しか出ません。

でも実際にこのお部屋を借りて住まわれる方はいるのですよね、、。

わたしたちは、外国人の方にお部屋探しのお手伝いもしています。毎日このような大きいお部屋を見ていると、自分のお部屋が、、

気を取り直して、毎日お仕事しています!

        ♥こんな世界観を、、ぜひご覧ください♥

                                                  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://apartment-japan.tokyo

            http://apartment-japan.tokyo

 

初めまして、賢い女性へお住まい購入・売却に関する本当の。、アレコレをお伝えしていきます

初めまして、わたくしアジアンプロパティの女性に優しい営業担当です。

女性の皆様ヨロシクお願いします。

今、港区・渋谷区・新宿区・中央区・千代田区・品川区・目黒区、などの都市の中古マンションは

物件がスグ売れている様子で品薄状態です。

あの「オ・モ・テ・ナ・シ」の前まではそれなりに物件はあったのに。。

オリンピックの影響だけではないよしても、いとも簡単に住宅の価格は上がり、

この景気に乗ろうとする動きそのものがかいま見れます。

「住宅とは住むためのものである」。と思うのですが、

一方で実際は都心では富裕層によるマネーゲームが行われていいるのも事実です。

都心のマンションは本当は良い面がたくさんある事を、

都心ライフは案外いいって事を伝えていけたらいいなあと思っています。

そして、30代40代の女性にオススメして行きたいなあと思っています。

GADEN PLACE

GADEN PLACE

発信はここ恵比寿から発信いたします

ジュエルロブションは、普段使いは厳しい……

         ♥こんな世界観を、、ぜひご覧ください♥

                                                  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://apartment-japan.tokyo

            http://apartment-japan.tokyo

 

お気に入り