賢い女性限定！マンション購入への道

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「東急ストア」があった所に2015年5月29日「プラチナドン・キホーテ」がオープンしました。

May 29, 2015 “Platinum Don Quijote” was opened.

高級感を意識したプラチナ色の看板です

Platinum color of the signboard

ドンペン君は金色

Donpen is gold

レジバックもプラチナ風

shopping bag is platinum color

店内はいつものドン・キホーテとかわりません。

As always…. Display shelf

価格も中目黒店と同じ感じがします。規模は中目黒の4分の1程度です。

名産松坂牛「朝日屋」が出店しています。高級肉がズラリ

There is a famous Matsuzaka beef “Asahi-ya”

白金台はセレブな街のイメージが強いのですが、100円ショップもあるし、安いドラックストアもあるし

カフェやブランドショップももちろん。若いオシャレ女子におすすめな街になって来ています。

 

 

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私たちは売買と賃貸と両方の仲介をしています。

皆さんはお家賃、ご返済は月々いくらくらい払っていますでしょうか？

 

駅の周りには不動産屋の看板がひしめき合っていますよね、町によって価格は変わりますが、都内のアパート・マンション賃貸相場ではワンルーム＝7万円〜、　1LDK＝10万円〜、　2LDK＝14万円〜、　3LDK＝18万円〜、　なんて感じだと思います。

 

ところが、ところが、、私たちがご案内している外国人の方の賃料は月々20万円〜200万円くらいなのです

月の家賃が200万円！！！！？　凄いですよね、、私もビックリです。そこで、私たちがかいま見る世界をチョッとご紹介します。

AZABU GARDENS

5 Bedroom Duplex

Azabu Gardens offers distinctive 3, 4 and 5 bedroom apartments,

Price range is 1,500,000 yen to 3,500,000 yen

each meticulously designed for the needs of today’s families.

bilingual concierge

 

 

Penthouse suites include spacious private decks with hot tubs.

24-hour fitness center,

 

 

この高級賃貸マンションを借りるかたはほぼ外国人の方です。月々3,500,000円なんて夢のような暮らしですよね、実際お部屋を拝見しましたけれど、それはそれはセレブリティな感じがいたしました。

私たちは、職業柄、いつも高級マンションを見ていますが、未だに自宅に戻る瞬間が辛くなります　、、と落ち込まず現実に戻りがんばります。

 

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目黒駅前に地上40階と38階そしてオフィス棟の開発が進められています。

 

建物竣工予定日

平成29年12月上旬予定

目黒は目黒駅周辺にランドマークもあまりなく、中目黒駅周辺のほうが注目度が高かったので、地味な目黒が活気づく材料になるのではないか？と期待しています。

「目黒駅前プロジェクト」は、JR山手線「目黒」駅前の総開発面積約2.3haに、2棟の住宅棟と1棟の事務所棟の3棟を配置し、低層部には商業施設を計画。敷地内には緑豊かで潤いのある「森の広場」と目黒通りの賑わい形成に寄与する「文化の広場」を整備するもの。だそうです。

何だか森を意識しているみたいで、コンクリート剥き出しの施設ではなく、緑を多めにしてくれたのは、とても良いと思います。

マンション棟は「Brillia Towers 目黒」

ノースレジデンスとサウスレジデンスを940戸のビックプロジェクトです。

販売スケジュール

平成27年7月上旬開始予定

価格が未定なのですが、モデルルーム見に行ってみようと思います。

 

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シングルの方が物件を選ぶ場合、初めて購入する場合は将来のことを考えて（結婚）買替えし易いマンションを選ぶと良いでしょう。今いる賃貸のほうが住宅ローンより安くなるので、その分を2ステップめ買替える時に貯金しましょう。

Q　買替えし易いとは？？

A　・都心の物件・駅が近い・利便性の良い立地・セキュリティ、管理が充実している物件。・1ルームだとしても35㎡以上の物件　をおすすめします。また、ペット可やインターネットなど、付加価値のある物件も良いです。

Q　住宅ローン借りられる？

A　新卒で就職され3年以上同じ会社に勤続されている、年収400万円前後あれば、他にローンをしていない、など色々ありますが借入れは可能です。

Q　頭金が少ないと買えない？

A　理想を言うと、頭金はあったほうがいいです。大体物件価格の2割程度、用意が少ない場合も買えないという事はありません。色々な会社の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

スタートは早く気がついたほうが良い！だって時間は限られているのですから、

 

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2015年2月に各銀行や信託銀行、ネット系銀行、信用金庫などの金利が出ました。なんと！？今や0.55％になっています。

これはもう金利と言えるのか？？と思う程、金利低い。

住宅ローンの変動金利は、2012年12月の安倍内閣の発足及びアベノミクスの影響で、現在も最低水準を維持しています。
「過去20年の住宅ローン金利推移」図を見てみるとわかると思います。
さらに2017年4月に10％の消費税の増税決定により今たくさんの人が住宅ローンの新規借り入れ、借り換えを検討しているようです。

お家を購入しようと考えているのであれば、この機会はとても良いですよね。

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今日は、恵比寿ガーデンテラス弐番館419号室のお部屋をご紹介します。1LDK　66.59㎡　月額300000万円です。明るい13.3帖のリビングダイニング。

 

8.3帖のベッドルーム

バルコニーからは勿論ガーデンプレイス広場が見えます。

キッチンも広くてIH式2口、オーブンとグリルも完備。お友達を呼んでクッキングするのもいいですね。もちろんお買い物は三越で。

ドラム式洗濯機も設置してあります。嬉しいの一言です。

浴槽も洗い場も広いので、毎日ゆったりお湯に浸りたくなりますよ。

いかがでしたか？至れり尽くせりの環境・居住空間。　恵比寿を満喫できる住まいですよ

 

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「恵比寿ガーデンプレイス」は誕生して20年経ちました。「恵比寿ガーデンテラス弐番館」は平成6年に誕生したので今年で19歳

 

「恵比寿」駅から「スカイウォーク」で「ガーデンプレイス」まで直結。雨に濡れることなくお部屋と駅を結んでいます。

 

「恵比寿三越」でのお買い物は勿論のこと、「ガーデンプレイス」内でのお食事やお買い物、医療機関もエリア内にあるのでとても便利です。

 

 

エントランスラウンジはとても落ち着いた雰囲気で素敵な気分で毎日お出かけできますよ。

 

 

2Fのアプローチから入ると建物の中央にパティオ（2F）が広がりエントランスへと続きます。

13階建地下2階、総戸数220戸　19歳（築）だけれど重厚感を感じる佇まいです。

 

 

 

敷地内には「ウエスティン東京」や「TSUTAYA」も

こんなに理想通りの立地ってあまり無いと思います。

「大人の街になれ」がキャッチフレーズになっていたけれど、大人の女性に住んで欲しいマンションです。

ぜひ是非、お問い合わせくださいね。良いお部屋ご紹介しますので。

 

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毎月第1・3日曜日「作物を愛し誇れるものだけをつくる生産者が、それを食べるひとりひとりに直接販売する」そんなマルシェがが開催されています。

 

 

こだわって作った商品が並んでいます。そんなに安くはないけど、恵比寿で市場って　なんだかいい感じです。

若い人たちが、お店の人と　おしゃべりして。地方の朝市みたいな感じです。

こだわりのオレンジ。若干高かった。でもみずみずしくて美味しそう。

アジアンプロパティは、恵比寿ガーデンプレイスのそばです。素敵に暮らすご提案は任せてくださいね。

 

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東京の女性の年収の順位（業種）が出ていました。2014年度 1位〜100位までのものです。

きっちり100位まで出させていただきました。そうか、そうだよね。と言う感じでしたが、改めて見ると女性の年収って何となく低い気がします。実際に国税庁の民間給与実態統計調査によると、女性の年収は男性に比べて低いことがわかります。

このグラフを見てみると、20代までさほど差がないのですが、30代以降ほとんど横ばいの女性とどんどん上がっていく男性とで、大きな差が付いていく。結婚、出産後の女性の賃金の低さが一因として考えられるようです。

しかも、過去30年間男女の賃金格差は全然縮まっていないのがわかります。女性は出産が原因なのでしょうか、子育てしながら仕事をする人も増え、スキルも男性に劣らない人も沢山要る中で、年収が上がらないのはどうしてなのでしょう。ぜひとも公平な目を持つ企業が増えて欲しいものです。ししかし、こんな状況でも、しっかり貯蓄して資産をつくっているのは女性の方が圧倒的に多いようです。

そこで、賢い女性にアドバイス。資産作りは20代から始め、30代には城を持てるようになるといいですね。親からの援助も遠慮なく受けましょう。

2015年から相続税率が一般家庭に影響するようになった事、税金を支払う家庭が増えるそうです。みすみす資産を取られるくらいなら子供に託した方が良いはずです。しっかり家族で相談することをおすすめします。

そこで、賢い女性におすすめすることは、「資産 を作る」です。60歳になる迄に「お金がかからない住む所」を確保しましょう。

結婚や出産、子育て色々ありますが、結婚相手に関係なく小さくてもいいのです「自分の城」「持ち家」を持っておくことが出来たら、将来とても心強い支えになりますよ。

 

 

60歳過ぎた自分を想像してください。あなたは60歳で企業に勤務しているでしょうか？パートタイムしている？夫が要るから大丈夫？夫は定年まで働けるのか？夫が購入した不動産は完済は75歳位であった場合返済はどうするのか？もしも離婚になったらどうすればいいのか？

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今も昔も変わらないのが生活をするという出来事。

たくさん勉強して学校に入って、仕事について結婚して家庭を築いて老後に向かう。一生を短くまとめたらこのような感じになるのですが、案外時間は長いようで、振り返ってみると短かったなと思うことがあります。20代の頃はどんな職に着くのか、ついたらガムシャラに頑張る、。30代は仕事の責任も多くなって、役職が与えられ仕事の重圧が増える、また結婚などで色々なことが起きる年齢です。

ネガティブに考える必要はないけれど、どんな者も時間は公平.

1分は1分です。時間に不公平は無いってのが、凄く素敵ですね。不公平だなあと思う世の中だけど、実は時間だけはみんな公平。都市伝説で、お金持ちはタイムスリップで既に火星に行っているとか。それは置いておいて、時間と自分を見つめるということさえ出来れば、あらゆることに良いことが活かせるのだと。。

 

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